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华谊实景娱乐杠杆:不花钱的明星生意

时间:2018-07-13 19:45来源:股市分析 作者:财经在线 点击:

  中国经营报《等深线》记者 王迎春 郭婧婷 吴文婷 李超北京、南京、海口、凉山报道

  因崔永元爆料引起的影视界偷漏税风波本已稍显平静,不过,7月11日,冯小刚微博发言让此事再度升温,冯小刚更是直接指出因崔永元爆料,导致上市公司股价波动。虽然他未点名,但这并不影响他所言的一切皆指向他正深度捆绑的知名娱乐业上市公司——华谊兄弟(300027.SZ)。

  始终不能脱离名利场聚光灯的华谊兄弟(300027,股吧),终于感受到了高度的社会注意力所带来的不适。在崔永元于微博上抛出各种“举报”之后,华谊兄弟的股价跌幅一度超过32%,创下了上市9年来的最低水平,市值也一度缩水200亿元人民币。

  《等深线》(ID:depthpaper)记者掌握的情况显示,6月以来,总计约有15家机构密集对华谊兄弟进行调研。这种情况以往从未出现。这些机构不约而同地向管理层提出了同一个问题:《手机2》的拍摄进展、纳税问题。

  如果说纳税问题尚被裹挟各种社会情绪的话,那么,众多机构关心《手机2》的拍摄进展则从一个侧面折射出了华谊兄弟经营层面的一种尴尬:作为一家影视公司,其业绩和利润表现,与影片拍摄和票房高度相关。但是,恰恰是影视作品拍摄所特有的“前期投入大,后期票房不确定”的特点,给华谊兄弟的业绩带来了各种不确定性,而“不稳定”的表现,又是作为上市公司所不能接受的。

  于是,华谊兄弟开始寻找业绩的稳定器,这正是“实景娱乐”业务的起点。2011年,华谊兄弟成立华谊兄弟(天津)实景娱乐有限公司,探索向休闲旅游实现知识产权转型,这种思路的落地,就是7年之间运筹的20个以华谊影视IP资源为导入的影视文化娱乐城。

  只是,迄今为止,被华谊兄弟寄予厚望的实景娱乐业务,只有冯小刚电影公社一家正式投入运营。《等深线》记者采访则发现,在一些落地的实景娱乐项目上,华谊会借用PPP等模式与地方政府、社会资本等合作,华谊实际上并未真正进行大的资金投入,而是以影视IP、文化娱乐资源进行运营。这实际上形成了一种“实景娱乐”业务的特有杠杆。

  这种杠杆的存在,能否成为稳定华谊兄弟业绩的压舱石?答案恐怕仍需要时间。记者曾联系到华谊兄弟方面多个部门,但截至发稿时,未获回应。

  南京“不投资”

  2017年6月28日,南京江宁区秣陵镇热闹非凡,当天王中军、张国立、冯小刚等到此,参加即将开始建设的南京华谊小镇奠基仪式,出席此仪式的还有南京市政府相关领导。这个小镇定于2018年10月开街。

  “去年,秣陵路那边拉起来大横幅,我们当时想,这样搞起来周边房价怕是要涨喽。”华谊电影小镇附近居民向记者回忆道。

  不过,这个被当地居民寄予厚望的南京华谊小镇项目,用地是多少,却如谜题一般。《等深线》记者掌握的多份官方材料中所显示的用地面积,均不一致。在南京市国土资源局下发的《关于全力做好特色小镇用地保障服务》的文件中曾提及,2017年南京国土资源局为江宁华谊电影小镇安排专项计划265.6亩。

  但是,在《等深线》记者查阅的南京市上秦淮文化旅游PPP项目招标书上,对于华谊小镇的项目规划,其提出总占地面积约2500亩,其中建设用地约516.5亩。

  关于用地面积,还有另一版本,负责华谊电影小镇项目的南京未来科技城相关负责人回复《等深线》记者时表示,华谊小镇(一期)项目规划用地约60亩,规划总建筑面积2万平方米。项目PPP合作年限(项目PPP公司存续年限)为25年,其中建设期为6年。

  距离奠基日已过去一年,其间屡传项目停摆。近期,崔永元与华谊兄弟对垒,此后王中军和王中磊质押股权。记者登录南京地区问政平台,多位江宁区市民发帖关注该项目工程,担心会影响南京项目。“去年夏天栽下的奠基石跟门头现在都被人推倒了。”有市民反映称。

星影广场效果图

星影广场效果图

  《等深线》记者 郭婧婷 摄影

  2017年3月,南京未来科技城方面在问政平台回复市民,称预计于今年三四月份完成第一街区建筑主体封顶任务,并于今年10月开街。

  官方提及的第一街区星影广场,位于正方大道东延以西、白沟路以南。近日,记者三次走访施工现场,看到仅有个别建筑主体完成封顶,很多建筑还在建设中。几公里外,华谊电影小镇所征用地块的回迁小区早已竣工。

星影广场施工现场

星影广场施工现场

  《等深线》记者 郭婧婷 摄影

  现场施工工作人员告诉记者:“目前没有受到华谊风波的影响,工程并未停工,目前正在抢工期,争取年底星影广场开街。”

  值得一提的是,今年4月,2018年中国特色小镇发展高峰论坛上,项目刚刚开工的南京未来科技城水栖秦淮·华谊兄弟(南京)电影小镇拿到2018年度特色小镇发展潜力奖。

电影小镇效果图及简介

电影小镇效果图及简介

  《等深线》记者 郭婧婷 摄影

  而自2015年起,华谊影视小镇多次出现在南京市政绩报告中。2015年12月10日,江宁区政府便与华谊兄弟传媒股份有限公司签订了《华谊兄弟南京影视小镇项目合作框架协议》。2017年10月,华谊电影小镇片区控制性详细规划得到南京市政府批复。

  江宁区政府网站写到,在《江宁区新市镇建设项目PPP合作模式指导意见》基础上,将PPP模式引入华谊影视文化小镇等开发项目,以此提升国有资本带动力。

  《等深线》记者掌握的招标文件显示,华谊电影小镇建设采用PPP模式,一期项目所属南京市上秦淮文化旅游PPP项目,该项目还包含基础设施、园林景观、未来网络论坛永久会址和科普宣教、服务配套及游客接待中心等,项目总投资额约50.17亿元。

华谊电影小镇由中建二局负责施工

华谊电影小镇由中建二局负责施工

  《等深线》记者 郭婧婷 摄影

(责任编辑:admin)
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